1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%
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ディオフェルティ本町西
大阪府大阪市西区新町四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩4分
1995年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,360万円
70.7万円/㎡
3,052
3,924
4,796
5,668
AI査定結果
推定相場価格
4,360万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,924万円〜4,796万円
63.6万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ディオフェルティ本町西
4,790万円（77.7万円/㎡）/ 3階 / 61.68㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,790万円 | 77.7万円 | 3階 | 61.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 4,480万円 | 72.6万円 | 9階 | 61.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/04 | 4,880万円 | 79.1万円 | 3階 | 61.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 4,650万円 | 69.1万円 | 8階 | 67.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 64.5万円 | 4階 | 61.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,980万円 | 64.5万円 | 3階 | 61.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,100万円 | 60.9万円 | 9階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 59.8万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/25 | 3,580万円 | 61.5万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ディオフェルティ本町西 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 4,790万円 | 77.7万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/14 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,980万円 | 74.4万円 | 53.48㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/23 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/25 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 4,498万円 | 59.2万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は大阪市西区の平均と比較して25.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ディオフェルティ本町西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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